都江堰市青城山镇青城白鹭洲26套住宅用房公开招商公告

都江堰市青城山镇青城白鹭洲26套住宅

用房公开招商公告

都江堰市青城山镇青城白鹭洲26套住宅用房，已办理产权证，权属为成都建工集团发展有限公司，用途为住宅，可出租总面积为2646.74㎡，房产权属清晰，无抵押、涉诉，目前处于空置状态，现对外进行公开竞价招商，租赁期限均为：2年11个月，详情如下：

有意者请按以下要求报名并在报名处领取《竞价报名表》：

一、公告时间

2025年4月28日起至2025年5月15日止。

二、报名时间

2025年5月8日起至2025年5月15日止（工作日上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）。竞价保证金缴纳截止时间为2025年5月15日17:00（以到账为准）。

三、报名地址

成都市武侯区天府四街300号财智中心6栋B座2楼。

四、竞价时间

2025年5月19日（星期一）10：00。（请于2025年5月19日10：00之前完成签到，逾期未完成签到视为放弃竞价资格。）

五、竞价地址

成都市武侯区天府四街300号财智中心6栋B座2楼。

六、联系人及联系方式

曾老师，电话：028-86653057

七、竞价方资格条件

（一）承租方应当是在中国境内依法设立且有效存续的独立法人单位、个体经营者或具备民事行为能力的自然人；可为公司、分支机构、合伙企业。

（二）不接受联合竞价和境外竞价。

（三）国家法律、行政法规规定的其它条件。

八、报名登记资格审查

（一）自然人：需提供身份证原件及复印件（验原件，留复印件，复印件上捺手印并签字，自然人参与登记必须本人办理，不得他人代办，如有类似情况，视为无效）

（二）企业类：需提供公司营业执照、税务登记证（三证合一的提供最新版本的营业执照）、法人身份证。非法定代表人本人参与报名时需提供授权委托书（以上均需验原件，留盖章（签字）复印件）。

九、竞价保证金退转

（一）竞价未成交的，竞价方已缴纳的竞价保证金由出租方在竞价会后15个工作日内退还（无息）。

（二）竞价成交的，出租方与承租方签订租赁合同并按租赁合同约定缴纳首期第一季度租金后，出租方将按原路径无息退还竞价保证金。

竞价方须在2025年5月15日17:00前（以到账为准）缴纳竞价保证金，竞价保证金缴纳凭证和《竞价报名表》作为参加竞价的依据。

特此公告。

该公告在成都市公共资源交易服务中心网站（网址：https://www.cdggzy.com/）和招商现场同步发布。

附件：都江堰市青城山镇青城白鹭洲26套住宅用房公开招商方案

成都建工集团有限公司

                           2025年4月28日

都江堰市青城山镇青城白鹭洲26套住宅

用房公开招商方案

一、房产基本情况及现状

都江堰市青城山镇青城白鹭洲26套住宅用房，已办理产权证，权属为成都建工集团发展有限公司，用途为住宅，可出租总面积为2646.74㎡，房产权属清晰，无抵押、涉诉，目前处于空置状态。

二、招商方案

（一）招商方式

通过成都市公共资源交易中心对外披露招商信息，公司自行组织公开竞价，采取公开方式确定承租方。

（二）招商标的物基本情况

1.面积：2646.74㎡。

2.出租方：成都建工集团发展有限公司。

3.用途：住宅

4.租赁期限：2年11个月。

5.拟招商起拍价、租金递增率、竞价保证金等，详情如下：

6.租金支付方式

出租方和承租方自《房屋租赁合同》签订之日起10个工作日内，承租方应向出租方支付第一季度的租金，以后交租方式按合同执行。

7.合同履约保证金支付方式

承租方应在《房屋租赁合同》签订之日起10个工作日内向出租方交纳1个月房屋租金作为合同履约保证金，具体以实际成交金额为准。合同终止后，承租方无违约行为，无赔偿事项，无欠交费用等，在承租方办理完离场手续并腾空和撤出承租区域后15个工作日内，出租方将所收履约保证金无息退还给承租方。

8.物业管理费

本次招商的资产由该资产坐落所属的物业单位进行统一管理，物管费用由所属物业单位规定向承租方收取。

（三）违约责任

1.在租赁合同履行期间，承租方无违约行为，出租方无故单方面解除本合同的（不可抗力除外），承租方有权要求出租方无息退还承租方已交未用的租金，并有权要求出租方承担当年该房屋租金总额【10%】的违约金。

2.在租赁合同履行期内，承租方有下列情形之一的，出租方有权终止合同并收回该房屋，不退还出租方所交的租金及其他相关费用；并由承租方承担该房屋租金总额【10 %】的违约金，按照出租方的管理要求恢复原状，给出租方及其他相关方造成损失的由承租方承担相关法律责任和经济责任，并赔偿全部损失：

（1）未经出租方书面同意，擅自将该房屋全部或部分转租、分租或以联营、承包、借用、合作等其他任何形式变相转租、分租或者借与第三人使用。

（2）未按照租赁合同第四条约定，签订物业服务合同，按期足额交纳物业服务费、水电费及相关费用的；

（3）拖欠租赁合同约定费用累计的金额已超出履约保证金的，或扣除履约保证金后不予补足；

（4）未经出租方书面同意，擅自拆改该房屋建（构）筑物结构、增设他物、装修等，或改变该房屋用途、性质的；

（5）违反相关法律法规及消防、卫生、安全管理等规定，经整改仍不达标的；

（6）利用该房屋进行违法活动或存放危险物品的；

（7）承租方单方面提前终止租赁合同，提前退租该房屋的；

（8）因故意、过错或者其他原因损坏该房屋的建（构）筑物结构、设施设备等，且拒不修复、赔偿出租方及相关方损失的；

（9）租赁范围内发生的人员伤亡、财产损失及危害公共安全等重大违法活动而造成极坏社会影响的；

（10）违章搭建、改建、扩建或拆除，擅自增加使用面积，经政府相关部门和出租方要求拒不拆除的；

（11）在租赁范围内私搭乱接电线，经政府相关部门和出租方确认后拒不整改的；

（12）擅自占用租赁范围内的外墙、表面、外部空间、设施设备、场地等设置广告，经出租方书面通知后拒不拆除的；

（13）不以合法合规的内容与方式从事经营活动，且对出租方或承租项目的商誉及名声造成不良影响的；

（14）承租方未在出租方通知之日起【15日】内与出租方办理场地交付手续的。

3.租赁期内，承租方未及时向出租方交纳租金及相关费用的，每逾期一日，出租方有权要求承租方按照当年度房屋租金总额的【万分之三】向出租方交纳违约金。逾期期间的租金及相关费用承租方须按合同约定承担。

4.如承租方违反本合同相关约定，产生的违约金、赔偿金等出租方有权从履约保证金中扣除，履约保证金不足以弥补出租方及相关方损失的部分，出租方有权要求承租方赔偿。

5.合同中损失包括但不限于实际物品价值、第三方赔偿金额、保险费、因主张权利产生的保全费、诉讼费、律师费等一切费用。

三、租赁及竞价方式

（一）在租赁租金单价不低于经备案的评估（估价、询价）结果的前提下可进行租赁。

（二）公开竞价流程

1.招商信息发布

在成都市公共资源交易服务中心网站（网址：https://www.cdggzy.com/）以公告形式发布，公告时间：2025年4月28日起至2025年5月15日止。

2.报名及竞价要求

有意者请按以下要求报名并在报名处领取《竞价报名表》：

（1）报名时间

2025年5月8日起至2025年5月15日止（工作日上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）。竞价保证金缴纳截止时间2025年5月15日17:00（以到账为准）。

（2）报名地址

成都市武侯区天府四街300号财智中心6栋B座2楼。

（3）竞价时间

2025年5月19日（星期一）10：00。（请于2025年5月19日10：00之前完成签到，逾期未完成签到者，视为放弃竞价资格。）

（4）竞价地址

成都市武侯区天府四街300号财智中心6栋B座2楼。

（5）联系人及联系方式

曾老师，电话：028-86653057

（6）报名登记资格审查

①企业类：需提供公司营业执照、税务登记证（三证合一的提供最新版本的营业执照）、法人身份证。非法定代表人本人参与报名时需提供委托书（以上均需验原件，收复印件，复印件上需盖公章）。

②自然人：需提供身份证原件、复印件（验原件，收复印件，复印件上捺手印，自然人参与登记必须本人办理，不得他人代办，如有类似情况，视为无效）。

（7）竞价保证金缴纳方式

①报名时竞价方需在报名截止时间前足额向成都建工集团发展有限公司（以下简称：发展公司）缴纳竞价保证金。申请参加多个标的物竟租的，竟价保证金须按标的物分别单独缴纳。竞价保证金不得代缴，仅支持电子银行转账方式，向发展公司指定账户缴纳：

竞价保证金账户

公司名称：成都建工集团发展有限公司

开户银行：工商银行成都东城根街支行
银行账户：4402207009022704825

＊转账时须注明：“都江堰青城山白鹭洲***房屋房号竟价保证金”（房号需与竞价报名表一致）。

②竞价保证金须从竞价人本单位或本人的账户上划出。

（8）竞价方取得竞价保证金缴纳证明（电子转账凭证），且报名登记经资质审查合格并完善报名登记手续后，经出租方通知，凭竞价保证金缴纳证明和《竞价报名表》前往竞价地址处参与竞价。

（9）成交方式：竞价过程中只有1个竞价方应价的，直接以起价成交；有2个及以上竞价方应价的，则按价高者得的原则确定承租方。

（10）竞价保证金退转

①竞价未成交的，竞价方已缴纳的竞价保证金由出租方在竞价会后15个工作日内退还（无息）。

②竞价成交的，出租方与承租方签订租赁合同并按房屋租赁合同约定缴纳首期第一季度租金后，出租方将按原路径无息退还竞价保证金。

（三）招商结果公示

   招商结果通过成都市公共资源交易服务中心网站进行公示，公示期3个工作日。

（四）租赁合同签订

招商结果公示期结束之日起10个工作日内，承租方需与出租方发展公司签订《房屋租赁合同》及相关文件，逾期未签订房屋租赁合同及相关文件的，视为自动放弃本次中标，所缴纳的竞价保证金不予退还。

四、竞价资格条件

（一）承租方应当是在中国境内依法设立且有效存续的独立法人单位、个体经营者或具备民事行为能力的自然人；可为公司、分支机构、合伙企业。

（二）不接受联合竞价和境外竞价。

（三）国家法律、行政法规规定的其它条件。

五、免责条款

招商期内，如因不可抗力（是指不能预见、不能克服、不能避免的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、风暴等以及社会事件如市政规划、市政拆迁、资产移交、战争、政府政策、上级指令等不可抵抗因素）的原因致使租赁合同暂停履行或不能继续履行的，出租方、承租方共同确认后据实结算租金等相关费用，各方均不需承担法律责任。

六、特别说明

（一）承租方在报名竞价前应当仔细查阅招商方案的全部文件，其参加竞价的行为即视为已认可了《招商方案》等文件中的要求事项。

（二）按现状进行出租，意向承租方应对招商标的物进行现场实地踏勘，后续参与竞价即表明对该招商标的物及附属设施设备的现状均予已确认。承租方承诺以现状承租该房屋，且在竞标成功后不以任何理由拒绝签订及履行合同或提出其他任何变更合同的要求。

（三）竞价保证金不予退还情形：

1.竟价方有效报价后，又要求撤销的。

2.竟价方提供竞价虚假文件、隐瞒事实的。

3.竞价方被确定为竞得（承租）方不按相关要求完善成交手续、签订《房屋租赁合同》或不履行相关义务的。

4.其他违反相关法律法规的行为。

（四）其他费用承担：承租方应自行承担包括但不限于水费、电费、物业管理费、垃圾清运费等其它费用。